第一卷 第25章 销售计划（2 / 2）

“章总，按照与施工单位的合同，今年九月所有房屋封顶，明年五月肯定能完成所有工程，六月入住，应该没有任何问题！还有我们会在下周二前准备好所有的户型图纸给销售部，不过宣传那方面，就不是我们负责了！”

“那就好，工程如果能再快一点就好了！其它的我来安排”美妇满意点点头。

“章总，我们销售部的工作您放心，我们一定完满的完成销售任务，您就放心吧！”王经理也表示她的决心，还看了李景天一眼。

“好，既然这样，那我们就散会吧！希望大家把开会的内容尽快给我落实！对了，从下周起，销售部就搬到售楼大厅去办公吧！毕竟房子盖好快半年了！”美妇斩钉截铁的话结束了这次会议。

会后，李景天与王经理被美妇叫到办公室。三人落座，美妇开口道：“找你们两个来是想听听你们有什么计划，王经理你先说吧！”目光移向王经理。

“章总，我想无非就是熟悉我们的所有户型，制订一个销售计划，那些楼先卖，那些后卖，还有就是怎么控制价格，这几个关键的要是能控制好，那我们就成功了一半。”王经理不假思索道。

“嗯，小王确实不愧是这行的高手，说到了点子上。”章含韵满意的点头：“说说你具体准备怎么办吧？”

“我想接下来的工作安排无非是这样：制定销售计划，合理安排销售进度，最重要的是价格策略；培训新人，我想将他们分成两个组，互相竞争；控制销售过程，制订优惠政策、与客户谈判，应付刁钻客户；产权办理要快，肯定有些客户要按揭，越早办理产权证，我们的风险就越小。”王经理果然冰雪聪明，马上就想到了事情的关键。

“小王你想的很周到！”美妇赞许的点点头，转向李景天道：“景天你有什么补充的吗？”

李景天苦笑一声：“我没有任何经验，跟着王姐好好学习吧！”王经理听他这么说，给了他一个鼓励的微笑。他说的倒是实话，确实不知道该怎么做，还是跟着人家好好学习吧！

“也好，小王你要多帮帮他。毕竟他也干不长，只是想有些工作经验，多接触这个社会。你看什么时候能把销售计划给我？”

王经理痛快道：“就下周一下午，您看行吗？”

美妇爽快答应。

李景天看看十二点多了，想起与陆语诗的约会，也顾不上王经理满是疑问的脸，跟她说了声下午见就出去了。

打了个车飞奔他们约好的电影院，陆语诗已经在大厅等他了，手里拿着一袋肯德鸡的快餐。见他进来，给了他一个微笑。

虽然电影还没有开始，两人却也不敢耽搁，直接奔放映厅去了。趁电影开始前的一段时间，两人甜蜜的吃起了快餐，一会儿我喂你，一会儿你喂我的。这可是李景天好不容易才找到的机会，如果晚上的话，怕二女对他有意见。

一顿甜蜜的午饭吃完，电影也开始了。虽然是中午，人照样满座，因为中午票价要便宜一些。再好的电影如果这么短时间看三遍，也会觉得腻，李景天现在就有这种感觉，不过看陆语诗投入的样子，却什么都不敢说。

开始三十分钟后，他大嘴凑近到美女警官的白嫩耳垂：“对了，语诗，觉得雅菲演的怎么样？”

陆语诗笑逐言开：“还算你有良心，知道来陪我看这部戏！让我也知道你的另一个女朋友到底有多美！”说完才发现自己的话有语病，连脖子都羞红了。

李景天却看不太清楚，捉住她的小手，促狭道：“就不知道我的这个女朋友会怎么想？”

“讨厌，你欺负人！”美女警官羞赧道。

电影院坐满了人，两人也不敢太放肆，于是规规矩矩的看完电影出来。

在出租车上，陆语诗感慨道：“雅菲真漂亮，演技也没的说，便宜你了！”

“那里，我的语诗也不比她差。”李景天轻声道。

陆语诗叹息一声，没有再说话，皱着眉头，好似思考什么。

李景天向她介绍了自己被委以重任的事，陆语诗听了后反而鼓励他去。

美女警官突然想到一件事：“对了，下周四，我们路考，你可别忘了！”

“这么快？”李景天到是一愣：“这么说我下周考完就可以拿到驾驶证了？”

“怎么，嫌快了？想当初，是谁嫌慢来着？”陆语诗不快。

“不是，我只是觉得跟我的亲亲语诗在一起的日子太快了，有些伤感！”见佳人不乐，他赶紧解释。

“算你了！”佳人娇媚的横了他一眼。

下午刚回到公司，杨文员看向他的眼神里多了些复杂的东西，有嫉妒、不解，还有害怕……王经理倒也识相，没有问他与章含韵的关系，只是对他这次升职表示祝贺，毕竟章含韵已经清楚告诉她，李景天不会干太长。

王经理与他商量楼盘销售的顺序，李景天这才知道里边大有学问，因为一般开发商卖房都是先卖位置差的，后卖位置好的，价格也因此能先低后高，不过他们这次由于时间紧迫，任务重，价格上王经理主张不要差距太大，对此，李景天倒没有什么意见，毕竟能早点卖出去房子是最重要的。

整个靠山居小区共有十五栋高层塔板结合的高楼，呈围合式园林布局，外边高，里边低，共有大小花园六个，总绿化面积有40%多，这已经非常不错了。王经理的意思是先从外边的六栋三十二层高层开始卖，然后是中间的六栋二十四层楼，最后是正中心的三栋十八层板楼。一般说来最后销售的要比最早销售的贵一些，不过朝西的几个三十二层高楼情况也不错，顶层是大面积房，可以无遮挡看到西边燕山山脉的绿色风景，因此，她准备将这一部分房源留到最后。

具体销售计划是根据客户登记的情况，分三次集中销售和签合同，然后就基本可以完成任务了。

至于人员组织方面，她计划将所有销售人员分成两组，各有一个主管负责，互相竞争；另外设立销控表，将房源控制的非常准确；所有客户统一打99折，另外根据不同付款方式再有一定程度的优惠，再往上就没有任何优惠了。

至于应付刁钻客户的工作就落在了她的身上，不过她当即鼓励李景天，让他多听她怎么说，然后自己就会知道怎么对付那些客户。

说是商量，其实是王经理在给他做扫盲工作。好在他记忆力超群，善于分析，总算把她的意图都吃透了。接下来就看实践了。

商量了两个多小时，李景天突然想起一件事，问道：“王姐，我们旁边的哪个小区卖怎么样了？”他指的是与靠山居竞争的哪个项目，也正是因为哪个项目，他才介入家和公司的。

“他们呀规模没有我们大，而且价格还比我们高，听说卖的不是很好，如果我们低价开盘，对他们绝对是一个很大的冲击！”王经理信心十足道。

“那就好，不过听说那任总也挺能干的。”李景天随口道。

“哦，你也听说过那任总？”王经理来了兴趣。

“只是听说罢了！对了，不知道人事部能不能给我们按时招来人手。”他赶紧转移话题，他可不想让她知道任何关于田力被开的内幕。

“是啊，我也希望他们能下周二准时报道！”王经理叹息道。

“王姐，我们现在做了多少登记了？”李景天想起他们平时做的登记。

王经理横了他一眼：“就你记得这个呀？你杨姐已经统计完了，共有近四百人。”

“这么多？”李景天诧异道。

“这还多？就怕到时候忙都忙不过来，我们可是要卖2100套房子哎！”王经理夸张道：“算了不跟你说了，我再完善一下计划，争取下周一交给章总！”

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