第270章 满腹憋屈(2 / 2)

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此时。庄霜叶已经有了个规划。她一开始答应孙浩,说是自己来了之后三个月内或许没有大动作,但现在三个月的期限不到。她就敏锐地嗅到了一个大大的商机。

庄霜叶提出的那个计划,甚至已经有点超出了简单的房地产范畴。不过站在如此的高点看问题。也确实让孙浩和柳香儿刮目相看。庄霜叶,以前在酒店就展现出了强大的管理能力。但那时候的她,一半的精力都被汪五爷用在了平常的公关事务上。如今专心致志心无旁骛的搞管理,更是将她身上那股管理潜质彻底激发了出来。

在她面前,是一张京北市市规划图。注意,是规划图,而不是简单的地图。这张图,是她想尽办法从市规划局弄出来的。恰恰是今后五年建设总体规划的草案。能够从这方面下手,就足以表明庄霜叶比一般的房地产商更高明。

她一支铅笔指着的位置,正好就是娇娇ktv大体所在的位置。身边,孙浩和柳香儿看得饶有兴致。

庄霜叶在娇娇ktv和更往北的那条大江之间轻轻划了一笔,说:“娇娇ktv到江边这个位置,大约五公里的距离。这五公里的区域,冷清的要死。”

孙浩点头笑道:“没错!荒废了一片,但确实没有什么开发价值。我就知道那里有个公园,招商好长时间了,也准备将之开发为居民小区。但一直没问理会。”

“区政府里面是一群猪脑子。”庄霜叶沉浸到生意之中的时候,几乎就像是一个指点江山的女王,“就那种交通情况。加之没有合适的配套设施,学校、医院、菜市场等等远的要死,开发出小区卖给谁?不是没人买,但卖价肯定低的要死。所以,不会有哪家开发商愿意在那里投资的。”

“而且,”庄霜叶继续说,“不仅仅是这座公园,包括再往北一点到江边的规划,都不对路。按照金湾区的那个规划。彻底改造成居民区的话投资太大。当初那里确实是居民区,但都是几十年前的老居民户。大部分人早就搬迁走了。后来上一届金湾区政府又脑袋一热,搞什么现代化工业园。结果征地拆迁都完成了。后续却搁置在了那里,导致这一带的人气彻底没了。”

“没错。”孙浩得意地笑道,“哥就是看着那一带偏僻,不容易招摇,这才把娇娇ktv选址在那里的,而且房价便宜。”

庄霜叶却不屑的说:“你得意啥呀!其实你那个选址并不好,当初也就奔着便宜了。娇娇ktv的生意能起来,归功于萧宁的影响力将全市知名的红牌吸引过去,以及你后续陆陆续续搞出来的那些大动静,使得不少客人慕名而来,这才渐渐火起来了。要是按部就班的发展,你当初那么玩儿简直是找死你偷偷庆幸去吧!”

嘿嘿!孙浩听这么一说,也确实有道理。他不是这方面的专业人才,即便在管理上偶露峥嵘,也只是针对人的管理。这家伙与天斗、与地斗、与人斗都其乐无穷,但真正的专业化管理还是不在行。没有人是十全十美万能型人才那也不是人了,那叫神。甚至连神都不万能,否则也不会分什么风神雨神火神灶神。“运气也是实力的一部分,嘿。”孙浩无耻的笑道。

庄霜叶没理会,继续说:“所以总体来看,这里的地价低得可怜,金湾区政府为了自己的政绩,估计已经不顾什么项目了,只要能开发起来,我觉得他们白送都有可能。毕竟在如今土地越来越值钱的时代,空着这么一大片的土地太难堪,说出去就是区。”

“可是,这里做什么好?”柳香儿托着下巴问,“居住不方便,做生意也太偏远,搞厂子市里面有成熟的工业区、高新园区,谁会到这里来。”

庄霜叶却笑了笑,拿笔头指着规划图上更往北一点点的江边,在一个小船形状的小黑点上,狠狠的圈了个圆圈,极为刺目!“这里!还有这里、这里,是市政府规划明年要兴建的新型码头三个备选地点。假如这个码头选址在咱们注意的这个地方,那么此处必然会升值的!关于兴建码头的事情,其实露出过一些风声。只不过这里太偏僻,所有人都不看好,所以大家都觉得市政府最终不会选址在这个地方。”

“都不看好,你为什么看好?”柳香儿一愣。

“我也不看好。”庄霜叶笑了,笑得柳香儿更愣,但随即庄霜叶解释说,“可只要市领导看好了不就行了?你和孙浩跟市领导关系那么密切,正是由于所有人都不看好,所有人都不炒作这片土地的低价,这才使得咱们有机可趁。到时候咱们也不建住宅或商品房,就围绕着码头做文章……跟着政策走,连吃屁都是冷的。真要是想挣大钱,就要自己玩儿政策,推动政策的出台。”

孙浩和柳香儿同时眼睛一亮中啊!虽然最后言辞有点粗俗,但确实是金玉之言。

到时候,所有人都虎视眈眈的准备在另外两个地方圈地,结果却发现市政府的选址在这个破旧地方,肯定措手不及。

庄霜叶笑道:“你们和市领导究竟有多深的关系,这个我摸不清。假如觉得问题不大,完全可以试一试。孙浩,我对你说过,想把酒店那个数年内膨胀几倍的奇迹复制过来。但这次要是成了,我感觉这一把就能完成目标。”

孙浩倒抽了一口冷气,心道这娘们儿真狠!感情她对自己在汪五爷那里创造的经营奇迹,还不是太满意!

柳香儿则直截了当的问:“你的路子野啊,但还真不赖。当初跟着汪五爷的时候,没见你玩儿过这样的大手笔。”

“想玩儿也玩儿不出呀。”庄霜叶笑了笑,“老板的能量有多大,员工就能看多远。汪五爷玩儿不转京北市官场,但我觉得你们行。假如你们能玩儿转,我想到时候恐怕咱们真的要爆发了。”

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