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这个人……还真的挺有耐心的。

几分钟之后，邻居们都到齐了。胡教授就开始给大家讲他为下次开庭准备的答辩书。

昨天秦百川加了何其的微信，在微信里跟他详细说了一遍这个官司的来龙去脉。

满庭园小区业主们和岱安物业公司的合同在2012年6月底到期，业主委员会不太满意这家物业的服务质量，不想续约。岱安公司赖着不走，别的物业公司进不来，岱安自己又不干活，整整半年，小区里的垃圾没人清扫，水管漏了也没人修。直到12月底，岱安终究拗不过业主，才撤出。

但是岱安公司并没有罢休，2013年他们回来挨家敲门收物业费，收的就是7月到12月他们赖着不走的那段时间的物业费。没人给钱，他们就到法院去立案，法院让这事走调解程序，岱安可能是嫌麻烦，就消停了。

去年，岱安公司把这笔胡搅蛮缠的物业费，当成债权转让给了一个律师，这律师也是个奇葩，耐着性子把满庭园所有住户，一户一户地都起诉了。

何其本科的时候学过法律，但到现在，他也六七年没碰了。

昨天答应了要帮秦百川的忙，回去他就赶紧把过去的书和笔记找出来，临时抱了抱佛脚，又上网查了查类似的案例。

说实话，来帮忙，他觉得自己可能帮不上多大的忙。这个案子发挥的空间不大，胡教授也准备的挺充分的了，接下来就只能看法官怎么判了。他来了，充其量也就是来给大家壮壮胆。

邻居们一听他是秦百川请来的外援，都挺高兴。毕竟律师费那么贵，为了这么个一千块钱的官司，花钱请专业人士肯定不现实。胡教授年纪又大了，让他一个人给大家当代理，邻居们心里也都有点过意不去。这种情况下能来个业余的帮帮忙自然再好不过，三个臭皮匠顶个诸葛亮嘛。

几个邻居对何其就都挺客气，纷纷把他往里边沙发上让。

何其带着口罩，他们也没怎么在意，毕竟现在空气质量不好，气管不舒服带着口罩出门的人多得是。

胡教授把他写好的答辩书打印出来，给每个人都发了一份。

何其边听他讲，边翻着看了看，发现真的已经没有什么自己能提建议的地方了。

胡教授的主张主要是三点，第一，民事诉讼的两年时效期已过；第二，原告主张的债权没有合同依据；第三，岱安公司强行滞留半年，导致小区若干公共设施损坏，更无权索要物业费。

胡教授讲完了，邻居们又你一言我一语地又补充了不少细节，主要就是岱安公司服务太差，滞留期间给他们各自造成的各种困扰。

最后胡教授说：“好，大家说的这些我都会补充进去。”

说完就转过头来问何其，有没有什么建议。

何其想了一下：“可以补充一点，物业公司主张的债权，得不到常理常情的支持。”

法律毕竟难以覆盖现实世界中的所有情形，中国又是大陆法系国家，法条和司法解释都是跟在实践后面逐渐完善的，因此在法律没有完全覆盖的案件中，常识、常理、常情也可以成为法庭答辩的重要依据。

胡教授听了何其的解释，还挺惊喜：“我之前确实漏了这一点了，这点不错，可以好好写写。”

何其看着胡教授跃跃欲试的表情，突然有点明白了。之前听秦百川说胡教授是研究逻辑学的，对法律也挺有兴趣，这位老教授应该是很乐意打这个官司的——正所谓过把瘾。

“好，您有需要我帮忙的，就随时联系我。”何其拿出手机加了胡教授的微信。

能讨论的都讨论完，也过了下午五点了。

胡教授的老伴身体不太好，招待了大家一下午，看着挺累的了。大家不敢多打