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喝的有点儿急，热辣辣的酒液冲过食道，叶川忍不住抖了一下。一抬眼正对上黑六微微带笑的眼睛。叶川从肖楠手里接过酒壶给自己满上，双手持杯客客气气的对黑六说：“房子的事儿还没好好谢谢黑哥呢，我先借花献佛敬黑哥一杯。改天我请客，黑哥可得赏脸。”

黑六挑起嘴角笑了笑，“谢来谢去的，听着可假了啊。”

“就是，”肖楠也拿起酒杯凑过来跟两个人碰杯，“再者说了，是你上杆子送钱给黑哥，其实是他占你便宜，对吧，黑哥。”

黑六懒洋洋地瞥了他一眼，“我看你是不想干了。”

“话不能这么说。”叶川也跟着笑了起来，“选现在这个时机买房本来就很合适，黑哥又多给我打了个折扣。以后这房子还不知得贵成什么样儿呢。我这便宜可占大了。”

黑六被指间的烟气熏得微微眯起的双眼中流露出一丝饶有兴味的神色，“你就这么看好盈水湾？”

叶川被筷子上的肉丸烫了一下，嘶的一声倒抽了一口气，“那是当然。翻开地图看看，Ｂ市附近还有这么好的自然景观么？”

“可是周围什么都没有。”黑六静静地看着他，逐一分析当前的形势，“就算是有车一族，出入那里也很不方便。”

叶川咬着筷子琢磨了一会儿。既然不能说自己见识过天价的盈水湾，也只能拣着已有的信息来分析了，“我是这么想的。首先呢，Ｂ市近郊没有第二个盈水湖了。其次盈水湖的位置也很关键，它恰巧处在可以每日开车往返市区的这么一个位置上，再远的话，往返市区不方便，即使是有车的人也不可能会考虑把家安在这里；太近了也不好，我觉得喜欢盈水湾的人多少都会有一点归隐田园的心理在里面。”

黑六点点头，“你继续说。”

叶川拿筷子蘸了点儿茶水在桌面上画出Ｂ市的简单轮廓，“Ｂ市北郊的空地都在传言说要建工业园区，没啥可说的了；东面是码头、船厂，也没啥可说的；西面是老城区，火车站、汽车站都在这一片，商场酒店最多，是Ｂ市最繁华的地段。但是西区人口密集，那些老的小区面积都不大，老城改造的话，开发商也会偏重盈利性的项目：酒店、宾馆，住宅的话应该更倾向于高层公寓、中档社区，而不是别墅。”

黑六对他的评论不置可否，反而是肖楠流露出一点惊讶的神气。

叶川想了想，“我能想到的就这些吧。有那片树林和盈水湖，在不远的将来，在南区安家会成为Ｂ市有钱人的首选。盈水湾几乎霸占了湖边景观最好的区域，等二期、三期也起来，我看其他开发商也就分点儿汤水喝吧。”

“霸占？”黑六低声笑了起来，“你怎么知道还有二期三期？”

“那必须的啊。就这么一块蛋糕，不抢着下嘴那是傻子。”叶川瞪圆了眼睛，盈水湾的二期和三期扩建几乎包围了整个盈水湖，这可是他亲眼看见过的。不过二期和三期的房子更换了设计师，无论是别墅还是高层都在外观上增加了更多的时尚元素，虽然颇受城市新贵们的推崇，但在叶川看来反而没有了一期设计中特有的沉稳优雅之美。在手里有钱的情况下，他还是会选择一期的房子。

黑六被烟呛到，一边咳嗽一边闷声笑个不停。

肖楠却有些惋惜地叹了口气，“可惜董事会那帮子榆木疙瘩说不通，非得先看到一期的效益。”

叶川不解，“等一期看到效益，湖边的地那得是什么价钱啊？你们还能抢得到手吗？”