第三十章 这是谁的盛宴？（2 / 2）

日本地股市虽然已经开始下跌，但是总保有量仍然是一个非常恐怖的数字，而日本国内地地价。则是攀升到了一个不可思议的地步。

就拿东京中央区商业楼及土地价格来看，一九八二年的时候仅为每平方米三百五十万日元，到了去年也就是一九九零年年底的时候，竟然上涨到三千两百万日元，按照现在的汇率来计算，相当于每平方米土地达到了惊人的二十二万美元。

地价和股价相互推动。循环上涨。由于地价上涨，企业和家庭资产价值上涨，企业股价随之上升，土地担保价值升高，从银行获得地贷款增多。

企业利润和经济增长预期上升，实质利率与风险折扣下降，居民消费、房地产投资、企业设备投资热情高涨，资产价格和实体经济互相推动上涨。逐渐形成了超级巨大的泡沫。

据个例子，如果把日本的土地资产总额与美国相比较，日本地价之高令人瞠目结舌。以一九九零年末为例，日本土地资产总额为两千四百万亿日元，而美国全国的土地资产额约为六百万亿日元，日本是美国的四倍！

而日本的土地面积只相当于美国的一个州，而且是排名第五的州。也就是说至少有四个州地面积要比日本土地面积大。

在土地价格顶峰时期，东京千代田区的土地资产总值几乎与整个加拿大的土地资产总额相当。

有一句话来总结，日本人疯了！

就在日本人疯狂地迎接草剑的回归之时，美国人开始动手了，他们开始疯狂地抛售在东京乃至周边地区所悄悄囤积下来的土地，几乎是不计成本地抛售。

事实上他们不会亏本，几年的悄悄操作，这些土地的价格至少翻了四倍以上，哪怕是降价百分之三十，也有极为丰厚地利润可拿。

日本人自然也现了异状。地产市场上的波动实在太大了，处处都有美国人的阴影笼罩在背后，但是他们刚刚建立起来的自尊令他们无法承认自己是失败的，因此上到各大财团下到平民百姓，都疯狂地回购土地，把地价推向了新的高度。

短暂的疯狂之后，必然是急速的下跌，自从今年的第二季度之后，日本的房地产市场终于再也支持不住了，一个月之间狂泻了百分之三十。很多人一夜之间成为负债累累地穷光蛋，每天从东京的高楼上跳下的人数超过一百人。

范无病非常冷静地关注着日本的一切消息，看着电视上播放的东京股市和房地产市场上那些疯狂的面孔，他也觉得非常无奈。

范亨也跟儿子一起，坐在电视机前看财经新闻。看到日本经济开始崩盘的惨状之后。皱着眉头问道，“为什么日本会搞成这样？明明在昨天还是世界第一经济大国。一夜之间就变成了臭狗屎？好像整个日本的经济走向都错了一样？这究竟是怎么回事儿？我越来越看不懂了。”

范无病想了想后说道，“具体是怎么样，我也说不清楚。但是既然现在日本走到了这种地步，那就说明他们的经济政策肯定是出了问题的。”

“我看报纸上说，是美国人操纵了这一切。”范亨说道。

“美国人肯定是参与了这件事情，但是说完全是美国人地责任，那也是不正确的。”范无病对父亲范亨解释道，“在日本，银行与证券业是严格分开的，银行被禁止从事国债和地方政府债券以外的证券投资业务，海外的证券业务也受到严格限制。可是银行地业绩是要看贷款地数额的，什么企业需要大量地流动资金呢？自然就是房地产企业！因此很多银行都疯狂地向房地产企业进行贷款，只要有土地的项目，银行都会以高价评估土地，提供庞大的项目开资金。”

“哦，那这就是虚假的繁荣了？”范亨问道。

“自然如此。”范无病又解释道，“为了扩大贷款业务，银行还鼓动有土地的人投资开住宅、写字楼等房地产项目，开资金有银行来提供，土地拥有以土地作为担保，这样的好处就是可以逃避财产继承税。要知道在日本，土地是许多家庭的主要财产，如果生继承事件，就需要缴纳很高的遗产继承税，因此，大家宁愿接受银行的贷款，搞地产项目来避税。”

“可是从这其中，我也没有看到什么漏洞啊？”范亨还是有点儿不明白，既然有担保项目，那么为什么还会出问题？

范无病继续解释道，“因为土地的价格并不是一成不变的，也不是只涨不跌的。一旦地价和股价暴跌，银行就会出现大量的不良债权，而银行的不良债权加重，又会导致大家对银行的信任度显著下降，所以银行的股价就会下跌，银行会陷入流动性危机，最终会导致大量银行破产。这样的话，经济泡沫终于破灭了！”

范亨听了半天之后才有些明白了，“你的意思是说，美国人利用了日本人的经济漏洞，并且从中获利，最后又在日本人占到了山顶的悬崖上的时候，轻轻地推了他们一下？”

“没错儿，就是这样。”范无病笑了起来，然后对老爸范亨说道，“严格地说起来，我也是这些幕后黑手之一，只不过我先知先觉，跑得比较快，所以日本人把美国人当作了敌人，他们，实际上只是很多闷声大财的聪明人的替罪羊而已。真正的大鳄们，往往是隐藏最深溜得最快但是却获利最丰厚的那些人。”

“你到底从日本黑了多少钱？”范亨揪住儿子追问。

“这是一个很私人的问题。”范无病坚决不说。