虽然因为雷厉的话头突然转移一下子有点心慌,但是老魏还是努力的镇定了一下心神,脑子开始高速运转,将脑海中关于这次拍卖有关的地皮仔细的回想了一下之后,老魏斟酌了一下,小心的开口,“这次拍卖涉及到的地皮有很多,但总的来说大头还是在新区改造以及华江江岸线边上的那些地皮,其他的那些零零碎碎的小地皮就不说了,想来雷总也看不上眼!”
“我具体的说一下有关新区改造还有华江江岸的那几块地皮。华江素来是华海的母河,有着至关重要的地位,它江岸地皮的商业价值,开发价值有多高可以想象!今天来到这里的那些在整个国内都威名赫赫的那些大集团,甚至还有国外的一些大集团基本上都是在盯着这块肥肉,一旦能够拿下,不管是谁,都将会有一个质的飞跃!”
“由此也可以想象其中的竞争有多么的激烈,咱们盛世虽然有点规模,但是在这种级别的竞争当中还是力有未逮。那么剩给我们的选择就只有新区改造了!”
“新区改造相对来说没有华江江岸竞争的那么激烈,但是压力也并不小。所有参与不到华江江岸的公司大概也都会将目光瞄向新区。之前公司里也曾经有过调研,最后经过了精心的调查以及论证之后,相中了一块对咱们来说利益极大的地皮。”
“雷总请看!”老魏从提包当中拿出了一叠资料,上边还有着各种的图形报表,以及有关新区的底图,上边涉及到改造的地皮已经用红色标示了出来,一下子就让雷厉看清了上面的情势!
老魏瞄了一眼雷厉,之后用手指了一下其中的一块地皮,继续说道:“这块就是咱们选中的地皮,虽然这块地皮稍微有点小,但是正好在咱们的资金范围内。而且这里的地里环境很好,交通很方便,通往医院,学校的公交有很多,而且隔过两条街就是新区当中的娱乐休闲场所最集中的地方。如果能够在这里开发住宅区的话,那么其带来的利益是非常可以值得期待的!”
一口气将自己想好的话说完之后,老魏感觉有点口渴,顺手将边上主办方提供的矿泉水拧开喝了一口,脸上带着忐忑已经期待的神情看着雷厉,希望能够从雷厉的脸上看出点什么。
但是老魏失望了,雷厉的脸上还是那副波澜不惊的样子,单单从外表就好像一口积年的深潭,压根看不清他的底有多深!
雷厉仔细的看着那张地图,将老魏的话和自己看到的相互印证,发现老魏说的话当中确实没有水分,真的挨个比下来,那块地皮还真的是他们能够负担,且能够带给他们最大经济效益的地皮。
但是,有点小啊……
雷厉摩挲着下巴,眼睛细细的打量这副地图,眼睛一扫,看到了一块位于地图中央被染红的地方,眼睛一亮,顿时细细的打量了起来。慢慢的心中泛起了喜色,这块地皮……
心中有了定计之后,雷厉也没犹豫,径直的扭头看向老魏,一指地图中央那块红色的地方,“老魏,我发现这块地皮比先前你说的那地方要好出很多,基本上位于新区的中心,交通方便不用说了,基本上就和新区政府挨着,而且出门就可以看到新区当中唯一的一个极大绿化的喷泉公园,环境地理条件这么好,最重要的是面积也就比先前你们看中的那块地皮稍微大了一点,也属于可以承受的范围,为什么不拿下这块地皮?难道是因为竞争对手太多了?”
老魏顺着雷厉的手指头看去,顿时就看到了那块红艳艳的,位于地图最中央的地方,脸上不由的泛起了一阵苦笑,头不禁有些疼,想了一下之后开口和雷厉解释道:“雷总,这块地确实要比咱们计划当中的那块地皮位置更好,开发价值更高,按理说这块地应该是大热门而已,但是这其中有一个大麻烦,却是让的众多的地产公司对这块地皮不由得敬而远之了!”
“哦?大麻烦?你说来听听!”雷厉顿时来了兴趣,有多大的麻烦才能够让这些个经验丰富的商界老手们都愁眉不展,止步不前的!
已经开口了,老魏索性就把顾忌抛到了脑后,竹筒倒豆子一样的全说了出来,“雷总,诚如你所说,不管是在交通,教育,医疗,还是在周围的环境条件上,您看中的这块地皮都远远的胜于咱们原定计划当中的那块地皮。但是您有所不知的是,这块地皮其实早就有人想要开发,但是每次却都被人挡了回来!”
“被人挡了回来?是谁?”雷厉眉头一挑,心中不由微微的有些震动,在新区这种全华海高层都在关注着的地方,居然有人能够将既定好的开发计划给挡回来,这人该有多大的能量!
只是老魏的下一句话就让雷厉的顾虑消除了,“不是别人,正是这块地上的原住民!这些村民民风彪悍,而且也很能看清形势,看中了国家即将开放商业地产这块,同时也深知自己祖祖辈辈生活的这片土地很有价值,所以心中就有了心思,团结在一起,给开发商施加压力,要求得到高额的汇报。开发商自然不可能答应,那样他们的利润空间就很小了,所以双方就僵住了。开发商也想过用强,但是没用,那些人彪悍的很,一下子就将开发商找来的那些人给打跑了,这事一闹大,顿时就令其他的开发商敬而远之,一两年了,这块地也就这么荒这了。这次估计新区政府也是抱着试一试的心理把这块地放上来的吧!”
说完老魏看了一下雷厉,眼神一愣,雷厉脸上没有如他预料当中的愁色,反而是一片笑容!
这雷总心理卖的什么葫芦?
老魏的心里一下子就好奇起来了,他却不知道雷厉的心中却是一下子就高兴起来了。
地皮,位置优越,一旦经过精心的开发,绝对就是盛世打响名号的样板拳头产品!
人,民风彪悍,一旦收服,那就是手下又增多了一部分强悍的力量,和陈天南对峙的力量又增多了几分!
有了这两点,雷厉怎么能不高兴!
至于说能不能收服他们,那完全不在雷厉的字典当中,他已经理所当然的将那个地方看成了自己的囊中之物了!
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