伍文定只好乖乖的在家呆了三五天,才开始出门买菜。
其实放假以后,就孙琴最自由,啥事都没有,米玛基金会这边面临开学,事情就成堆的涌来,加上这边的办公室搞好以后,大量扩充部门机构,伍文定也给拖去做事。
陶雅玲的电脑绘画已经算得上是行家里手了,起码伍文定甘拜下风,说方圆一百里之类陶子应该都是一把手了。
米玛看不得孙琴无所事事,说招聘这边有很多帅哥,就拉她一起去招聘现场,孙琴这傻姑娘真信以为真的去了。
伍文定坐办公室里和林永刚谈话。
林永刚的嘉德地产现在已经很有点规模了,重庆和成都各七八家门店,专心致志的做二手房买卖出租交易,还有扩大店面数量的趋势。
伍文定放下申请款项的文件:“你自己的资金流不够?”
林永刚摇头:“公司里面的资金是够的,再开十来家都有。”
伍文定奇怪:“那你怎么找集团申请资金?”
林永刚笑:“有集团支持发展,为什么要用这边的资金,这些资金更能保证运作的顺畅和有序。”
伍文定提醒:“那你的股份就又要被稀释了?”
林永刚还是笑:“可是这些股份更值钱了,翻了多少倍了。”
伍文定好奇的俯过上身:“你就没考虑过用你现在的分红买下集团的股份,搞成你自己的独家公司?”
林永刚终于不笑:“我没那么傻吧?离开集团支持,这个地产公司也就永远就是这个层面档次了,再增加一些门店也不过是数量的变化,没有什么质的变化,我可是有大理想的有为青年!”
伍文定笑:“去年和你一起开始的五十二家创业者,还剩下二十一家,倒闭十三家,自我买断十八家,买断的现在都还不错,我们也很欣慰。”
林永刚做惊恐状:“大波士,你们不是要放弃我吧?”
伍文定说:“你要自己当独家老板,我们不反对你单飞,当然如果你要和我们一起做大做强,我们更欢迎,因为诱惑永远都在你身边,所以我们更需要看清楚你是否受得住诱惑。”
林永刚严肃一点了:“伍总,您比我应该还小三岁,但是我是很尊重你的,因为你一直都很尊重我,没有因为任何原因摆过什么架子。我这不是表忠心,这一年多,我干得很开心,也很有尊严。”
伍文定不说话,递支烟过去,两人都点上,示意林永刚继续。
林永刚吐个烟圈:“我为什么要单飞?公司一直都是我的,集团从来没有表现过窥探的心思,对我来说,我已经不是一年前那个刚毕业,考虑多少工资多少待遇多少回报的年轻人了,很幸运,我现在考虑得更多的是我的理想是什么,公司的未来是什么,虽然现在公司的年毛利才一两百万,但是已经在我面前打开了一扇门,所以我非常感谢集团和您。”
想想又继续:“首先,我是想在集团的支持和指导下,继续开拓思路,做强做大,我个人的资产自然就水涨船高了,那不过是个数字了;其次,我和集团的交道也打得多了,逐渐了解集团的宗旨和态度,希望我也能成为这股力量的一员,我也希望能帮助别人,帮助更多的大学生,创业者……”
伍文定叼着烟鼓掌:“别说了,再说你都可以去集团的佛堂讲佛了,你把自己都感动了。”
林永刚不好意思的笑:“我真这么想。”
伍文定好奇:“有女朋友了没?”
林永刚胆子大:“没您绚丽多彩,大学毕业女朋友出国了,听说我在沿海转了一圈又返回重庆做事,觉得我没眼光,后来就没什么联系了。”
伍文定出主意:“一年时间,不长不短,有没有兴趣去找找她,给她个惊喜?”
林永刚摇头:“找了个老外……现在这么忙,好像没时间谈恋爱嘛。”
伍文定嗤之以鼻:“我事情比你多那么多,怎么没时间?有生活才有工作嘛,列宁说的。”
林永刚拍马屁:“我怎么比得上您?您多天才绝绝的……”
伍文定点他:“讽刺,嫉妒……我真跟你说,尽快找个女朋友,要不要我帮你介绍?事业工作的一切,都是需要有人一起分享承担的,别搞得自己跟研究原子弹的。”
林永刚莫名其妙:“伍总,我们是谈来年计划的吧,怎么搞成了居委会搞对象?”
伍文定拍脑袋:“报告我收下了,什么时候找到女朋友,什么时候批款给你。”
林永刚莫名惊诧:“不带这么玩我吧?”
伍文定挥手:“就这么说定了,我接下来给你说正事。”
林永刚连忙坐正,也掏个本本出来记录。
伍文定说:“我的建议是,你应该有两支队伍,一支分散在各店面的销售业务队伍,另一支是精锐的集团业务销售队伍。”
林永刚听了有点思索。
伍文定继续:“现在修小区建楼盘的越来越多,但是建是一回事,卖是一回事,也许有小农意识自建自卖的,也有大公司自产自销的,但是如果有一支专业的楼盘销售队伍,有口碑,有业绩,委托给你们销售不更轻松简单?”
林永刚有点摸到脉络了:“一方面楼盘售楼部是我们在销售,另一方面我们各个门店也可以支持销售!”
伍文定点头:“对,初期也许只是销售提成,到后期,也许就是你直接以批发价买下楼盘里的单位转手销售,这利润和业绩就吓人了吧?”
林永刚有点吓一跳:“这……这就把人家房地产公司完全当做承建商了嘛。”
伍文定分析:“不管你是房地产商,还是承建商,总是要赚钱的,如果没有你的团队来解决销售,那么楼盘修起来就在亏钱,所以好好计算这个得失,先从比较被动的楼盘小区开始试水,你觉得如何?”
林永刚跟抽了鸦片一样,精神亢奋:“我觉得很如何!回头我就开始挑选人手,组织内部培训和业务拓展!”
伍文定赶人:“那就这样,刚才说好的啊,赶紧找女朋友,不然你这边摊子铺开,更需要资金,别为这事搞倒闭了,不许找女员工来骗我啊,我会读心术的,发现你作弊,你知道后果的!”
林永刚嘴一歪一歪的走了。
第一百四十八章 读心术在线
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