晚餐时，黛玉要买地产的事，就传了开去。事情是这样的，老达西夫人来吃晚饭。自从上回吃过青螺烧得菜后，老夫人就经常来了，理由就是“人老了，嘴也馋了。”
为了照顾老夫人的牙，黛玉特意让青螺烧些松软不费牙的菜。这也让老夫人更开心。
老夫人饭桌前，闲聊般问黛玉：“最近你都在做什么？”
黛玉不好把学钢琴的事说出来，又不能说自己只看书，就说了：“勋爵说帮我置办些地产，明天安德森先生带我和勋爵一起去看看那处地产。就在约克郡，离这里很近的。”特意把达西抬出来，万一有事就让老夫人找宝贝孙子说。
老夫人果然去看达西。
达西承认：“公主的产业大多是古董、字画这些。这种并不能生息，所以我想帮公主置办些土地可以生息。当然，也要先卖掉些公主带来的瓷器、丝绸这些，才可以帮公主购买地产。这个我已经交给威尔逊先生在伦敦处理了。”
宾利先生说起了自己购买地产的事：“说真的，如果不是我租尼日斐花园，我也不会想买地产。银行利息这种可是简单多了。”
“可你那样，地产上的收入大部分都给了房东。”达西反驳着，“我倒建议公主，如果买了地产后，可以租给你这样的人来住，还不用担心风险。”
“难道公主不是吗？公主要亲自打理吗？”宾利先生叫了起来，“如果这样，公主可是太让人敬佩了。”
餐桌上的人都看向了黛玉。老夫人也看向黛玉：“亲爱的，你不会吧？虽说女人亲自打理产业不是稀奇事，不过那也都是寡妇才做的。”
达西喉咙那有点不舒服。
老夫人发现了，看了眼达西：“难道你姨妈不是吗？罗辛斯的产业可是她自己打理的，也是够辛苦的。”
“您能这么想，我很欣慰。”达西对老夫人说
“我也不是无情的人。虽说我不喜欢她，可是这点还是不得不说，她是挺能干的，没让罗辛斯给毁了。”老夫人说得挺委屈。
宾利小姐接了话：“我跟路易莎就不愿意买地产。贝内特小姐，你也不喜欢管理地产这些吧？”
伊丽莎白看着宾利小姐：“这个问题我没有考虑过。”
现在伊丽莎白没有钱，就算等父母去世后，也只有一千英镑的遗产继承，年息也就是五十英镑。在座的里面，可以说伊丽莎白是最穷的。
黛玉考虑过，眼下她想得是，达西说得买了地产出租出去也不失为一种好办法。收益稳定，且不用自己操心。不过那样王嬷嬷就不好住过去了，看来这个法子行不通。
宾利先生怕伊丽莎白难堪，立刻说：“德包尔夫人真是让人敬佩。要知道，我现在打理起地产来就觉得头疼，很想让达西把安德森先生让给我。”
宾利小姐冲哥哥嚷嚷道：“查尔斯，你怎么能这样，不知道彭伯里离不开安德森先生吗？”
“我当然知道。可哪天达西不要安德森先生了，我立刻请他去我哪里。”宾利对妹妹说。
老夫人悄悄跟达西说：“真没想到，宾利小姐比你对彭伯里还关心。”
达西不说话。
黛玉抿着嘴笑。
最后大家提议，明天如果天气好就一起去看，变成了一次集体郊游。
第二天，天气很好。老达西夫人坐着自己的四轮马车，看着黛玉和乔治安娜：“好了，你们俩跟我一辆马车。”瞧到了达西，“你也上来吧。总不能让我们三个女人自己照顾自己。”
达西没有拒绝，太太小姐们不是没有先生照顾。
黛玉看着连带着仆人坐得马车，也是个车队了，浩浩荡荡往那处庄园去了。
这处庄园比彭伯里小多了。老夫人一下马车，瞧了眼，就给起了名：“就叫彭伯里别院比较好。这么小巧玲珑的，花园几步就可以走完。”
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