部分56（2 / 2）

中午这套房是六层里面的二层。

老楼房，没电梯，公摊面积小，使用面积七十出头。勉qiáng算是大两居吧。

地道的jīng装修——不过，是新房入住当年的jīng装修。

曾经的婚房啊！

房租付三押一。家电齐全。宽带有线电视都有，但是没有固话——这年头，大家都有手机。

房主姓庄，五十上下的男人，中等个子，有些发福。但他没啤酒肚，他是整个儿壮实——五大三粗，腰不见了！

庄先生头发花白，笑呵呵的，气色也不错。

房子是第一次出租，以前一直自住，保养得很好，户型也不错：客厅、主卧、次卧，均采光充足；明厨、明卫。

可也正因为好。价格就比隔壁楼一模一样的户型要贵了些。

……

简丹看了一趟，颇为满意，成心敲定这笔生意：两居室也挺好，她刚好一间书房一间卧室，嗯。

而庄先生也很满意——对简丹这房客满意：房子租给一个女生，可比租给两个乃至四个臭小子好多了！

他本来就想租给留学生或者一家人，不想招几个人合租，所以同样也想把生意做成。

两边都有诚意，事qíng就好谈。

简丹要求中止有线电视、装上固定电话，庄先生当即答应——反正话费是简丹自己出。

至于电话机，他家里好像有两个现成的。一个旧的，肯定有，换下来的；一个还崭新崭新，不知送人了没，似乎前年还是大前年，单位年终抽奖抽来的……唉，他年纪大了！记不清了。

那旧的实在是上了年头了，租房的还是这么一个女孩子，庄先生还真不好意思拿出来……他是男人、他家里还没穷得揭不开锅，他也是要这个脸面的！

所以庄先生想好了，就算那个新的不在了，去买一个便成——也就几十块啊！

说定了这一条，简丹想念了一回“杀价专员-唐劲”，二话不说、开门见山，亲自出马谈判：“我想要长租，四年。每年给您提百分之五的租金，如果国家统计局公布的当年CPI高于百分之五，则按CPI来提；相对的，如果您不租给我了，请提前半年通知我，否则返还我当年六个月的租金——毕竟，我愿意涨租，要的就是一个稳定。不过，二千太贵了，要是一千八，我们就成jiāo。否则，我一个人住，只是偶尔招待一下男朋友，一居室也足足够了。”

一千八是隔壁楼的租价。这是典型的甜枣加大棒。

而租房子与出租房子，其实都怕不稳定。

在房客而言，另找租房、搬运家么，是件颇为làng费jīng力与时间的事儿。

而在房东而言，换房客同样挺耗费jīng力。因为一般要看上几拨，才会有人定下来；而且房子空一个月，当年的租金就要上提大约百分之九才能赚回来——这可就难了！

哪怕涨了上去，只是持平、或者只多了一点点，都还不如不换。因为……

折腾！

庄先生有三套房子。这并不是他第一次出租房子了。

因此，庄先生清楚这里面的利弊。

也因此，简丹这种年年涨价的长租，对庄先生很有吸引力。他自知价格本来就往高处喊了，又不耐烦费事，一听这条件，心底里已经同意了。

不过，月租多一百，不算每年的涨价，四年下来就是四千八！所以庄先生还是讨价还价了一回：“再加一百吧。”

简丹摇摇头。

庄先生又争取了一下：“那加五十。”

简丹还是摇头。

庄先生就有点不大舍得——五十块每月，四年也有两千四！他每个月的工资才这么点呢。当然，他的年收入可不止工资。

简丹瞧瞧他，顿了顿，道：“对了，这个月我就要用，付您一半的租。”

庄先生就笑了，当即点了头，想了想又商量道：“万一我要卖房子，提前三个月跟你说吧？半年太久了些，还真不太好估摸。”

52、您好

简丹要这个条款。并不是说她真地需要半年时间来寻找新的租房——她只是求一个省心，防止庄先生贪心涨租、找她麻烦：庄先生若决意把这房子卖了，肯定不会被那点租金困住手脚，简丹怎么拦得住；而到了那种时候，简丹自己也不会在乎那点赔偿金。

所以简丹一点头，同意了。

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